При заключении договора на управление объектом, Управляющая компания «СОЮЗ» берет на себя выполнение ряда функций, необходимых для формирования и эффективного функционирования объектов доходной недвижимости, для этого Управляющая компания разрабатывает и осуществляет согласованную с Собственником стратегию развития и эксплуатации объекта.

Привлекая нас к управленческой деятельности, Вы автоматически можете быть освобождены от решения таких вопросов, как:

Экспертиза технического, финансового и правового состояния недвижимости
Государственная регистрация правовых форм и договорных отношений
Защита интересов Собственника в органах государственной власти
Оценка рыночной стоимости Объекта
Разработка и реализация программ оптимального использования и развития Объекта недвижимости
Маркетинговые исследования
Разработка и проведение рекламных кампаний по привлечению арендаторов
Разработка правовой базы для реализации объектов и проверка потенциальных покупателей
Проверка арендаторов, документальное сопровождение арендных отношений, в т.ч. государственная регистрация, обеспечение своевременного сбора арендной платы
Разработка краткосрочного и долгосрочного бюджета объекта: прогноз структуры доходов и расходов, определение оптимальной схемы развития объекта
Выполнение работ по выбору проектных и подрядных организаций, контроль за выполнением работ
Оценка факторов риска реализации проекта
Бухгалтерский учет
Комплексное развитие системы сервиса (фитнес-центр, кафе, рестораны, комплексы отдыха и др.)
Привлечение инвестиций
Оптимизация финансовых потоков объекта, регулярная отчетность перед собственником
Подготовка объекта недвижимости к продаже с целью увеличения его стоимости
Ведение всей необходимой документации по объекту, привлечение и работа с техническими и эксплуатационными службами и организациями
Управляющая компания на всем протяжении действия договора предоставляет Владельцу подробные финансовые отчеты о расходах и доходах по объекту управления в заранее согласованные сроки.